Sancaktepe, İstanbul haritasına yeni katılmış bir isimdir; ilçe 2008'de Sarıgazi ve Samandıra başta olmak üzere çevredeki yerleşimlerin birleşmesiyle kuruldu ve o günden bu yana neredeyse tanınmaz biçimde değişti. Bir zamanlar bostan ve bağ olan yamaçlarda bugün TEM boyunca yükselen siteler, taze asfaltlanmış caddeler ve her ay yeni komşularla dolan apartmanlar var. Bu hızlı büyüme bize ulaşan dosyalara doğrudan yansır: nüfusun sürekli hareket ettiği, kimsenin henüz birbirini tam tanımadığı bir yerde iz sürmek, yerleşik mahallelerden farklı bir dikkat ister.
Merkezimiz Büyükçekmece'dedir; Sancaktepe'de sahte bir yerel ofis açıp size yakınlık numarası yapmayız. Dosyanız açıldığında ilçeyi ve TEM bağlantılarını iyi bilen saha ekibi İstanbul merkezden görevlendirilir. Sürekli yeni yolların açıldığı, sitelerin peş peşe teslim edildiği bu ilçede güncel saha bilgisi her şeydir; planı otoyol gişelerine, M5 metrosunun Samandıra ucuna ve mahallelerin giriş çıkış saatlerine göre kurar, her dosyaya bu değişen haritayı yeniden okuyarak başlarız.
Hızla büyüyen bir ilçe olan Sancaktepe'de sosyal hayat da hızla çeşitlendi; yeni açılan alışveriş noktaları, cadde kafeleri ve TEM üzerinden kısa sürede ulaşılan komşu ilçeler sadakat dosyalarında en sık izlenen hatlardır. Gözlemi yalnızca kamusal alanda yürütür; kişinin kiminle, nerede ve ne kadar süre bulunduğunu fotoğraf ve saat kaydıyla belgeleriz. Amaç suçlamak değil, kararınızı dayandıracağınız tarafsız bir tablo sunmaktır.
Sancaktepe adresli boşanma ve velayet davaları Kartal'daki Anadolu Adalet Sarayı'nda görülür; orada mahkemeyi ikna eden şey iddia değil düzgün belgedir. Genç ve kalabalık ailelerin yoğun olduğu bu ilçede velayet dosyalarında çocuğun gündelik ortamı sık sık merkeze oturur; müşterek çocuğun kiminle ve nasıl bir ortamda vakit geçirdiğini avukatınızın çizgisiyle uyumlu, kronolojik biçimde raporlarız. Hukuka aykırı hiçbir kayıt klasöre alınmaz.
Farklı şehirlerden gelip Sancaktepe'de yeni komşu olmuş ailelerin bir arada yaşadığı bir dokuda, evlilik kararı öncesinde adayı tanımak isteği anlaşılırdır. Adayın medeni geçmişini, borç ve icra kayıtlarını ve çevresinde bilinen yaşantısını tarafsız tek bir raporda toplarız. Süreç sessizce yürür; sonucu değerlendirmek tümüyle size kalır.
Kiracı hareketinin en yüksek olduğu ilçelerden biri olan Sancaktepe'de insanlar sık sık daire ve mahalle değiştirir; borçlu, eski ortak veya tebligat kaçıran kişi birkaç ayda tümüyle iz kaybettirebilir. Yeni teslim edilen sitelerde ve henüz oturmamış adres kayıtlarında saha doğrulaması belirleyici olur; güncel adresi çevre gözlemiyle teyit eder, icra ve tebligata elverişli biçimde raporlarız.
TEM hattı boyunca büyüyen lojistik depoları, küçük imalathaneler ve yeni açılan işletmeler kurumsal taleplerin ana kaynağıdır. İşe alım öncesi özgeçmiş kontrolü, ortak doğrulama, stok ve sevkiyat kaybı şüphesi ile rekabet yasağı ihlali en sık gelen başlıklardır. Sahadaki doğrulamayı belge incelemesiyle birleştirir, ticari kararınızı somut bulguya oturtmanızı sağlarız.
Yeni kurulan ofisler, yönetim odaları, konutlar ve araçlar için profesyonel ekipmanla ortam taraması yapıyoruz. Ortaklık anlaşmazlıklarında ve boşanma süreçlerinde bu talep gözle görülür biçimde artıyor. Bulunan her şüpheli cihaz fotoğraflanır, yazılı tespit tutanağıyla teslim edilir; istenirse tarama düzenli aralıklarla tekrarlanır.
Sancaktepe planlamasında TEM otoyolu bağlantıları, M5 metrosunun Samandıra yönündeki durakları ve sürekli değişen imar sahaları belirleyicidir; yeni siteli mahallelerde araç ile yaya karma düzen, Sarıgazi ve Samandıra'nın eski dar sokaklarında ise yaya gözlem öne çıkar.
Talebinizi telefonla ya da yüz yüze, dilerseniz isim vermeden anlatırsınız; dosyanın yasal olarak çalışılabilir olup olmadığı aynı görüşmede netleşir.
Kapsam, takvim ve tek kalem ücret yazılı olarak önünüze gelir; gizlilik taahhüdü sözleşmenin parçasıdır.
Görevlendirilen ekip gözlem, açık kaynak analizi veya cihaz taramasını planlanan rotada yürütür; kritik gelişmeler anında iletilir.
Bulgular tarih-saat sırasıyla zincirlenir; fotoğraf, video ve tutanak ekleriyle avukatınızın kullanacağı düzende teslim edilir.
Görev alanımız ilçenin bütünüdür. Sancaktepe'yi büyüten iki eski yerleşim olan Sarıgazi ve Samandıra'dan başlayarak; Abdurrahmangazi, Osmangazi ve Veysel Karani'nin konut hattına kadar her dosyada saha planı yeniden kurulur.
Akpınar, Fatih, İnönü ve Kemal Türkler gibi apartman yoğun mahallelerde giriş çıkış saatleri plana ayrıca işlenirken; Meclis, Emek ve Mevlana çevresinin yeni site hatlarında gözlem, sitelerin ortak alan düzenine göre ayarlanır. TEM'e yakın Paşaköy tarafında yerleşim orman kenarına doğru seyrelir; burada açık alanda geçen buluşmalarda gözlem mesafesi her dosyada yeniden belirlenir. Yunus Emre ve Safa'nın hızlı teslim edilen konut adalarında ise güncel adres doğrulaması ayrı bir adım olarak plana eklenir.
Sancaktepe'ye yeni taşınan pek çok kişi bu soruyu ilk kez soruyor; kısa yanıt şu: doğru sınırlar içinde kalan araştırma yasaldır, o sınırı aşan yöntem ise açıkça suçtur. Türkiye'de özel dedektifliği kendi başına düzenleyen bir meslek yasası yok; 1994'te Meclis'ten geçen 3963 sayılı kanun Cumhurbaşkanı tarafından veto edildi ve tekrar görüşülmedi. Bu nedenle faaliyetin çerçevesi başka metinlere, yani 2559 sayılı PVSK'ya, TCK'nın 132-134. maddelerine ve KVKK ilkelerine bakılarak çizilir.
İzin verilenle yasak olan arasındaki çizgi bellidir: kamuya açık alanda gözlem yapmak, fotoğraf çekmek ve saat kaydı tutmak serbesttir; buna karşılık telefon dinlemek, gizlice ses kaydetmek veya bir konuta izinsiz girmek hiçbir gerekçeyle savunulamaz. Yargıtay da hukuka uygun toplanan delili dosyada değerlendirirken hukuka aykırı kaydı reddeder. Biz de bu yüzden ilk görüşmede nelerin yapılabileceğini ve hangi yöntemlere asla başvurmayacağımızı yazılı olarak paylaşırız.
Konunun tamamı için hazırladığımız rehberi okuyabilirsiniz: Türkiye'de özel dedektiflik yasal mı?
Kapsamı öğrenmeden telefonda kesin fiyat veren büroya güvenmeyin. Piyasa gerçeği şudur: adres tespiti genelde 5.000-20.000 TL, eş takibi ise gün başına 8.000-25.000 TL aralığında değişir. Sancaktepe'de rakamı etkileyen başlıca unsurlar; gözlem gün sayısı, kişinin TEM üzerinden komşu ilçelere sık geçip geçmediği ve güzergâhın yeni site adalarından mı yoksa Sarıgazi ile Samandıra'nın eski dar sokaklarından mı geçtiğidir.
Net fiyat ancak ücretsiz ön görüşmede dosya kapsamı belirlendikten sonra, tek kalem yazılı teklifle verilir. Bu teklifin dışında yakıt, bekleme veya rapor ücreti gibi ek kalemler çıkmaz; sözleşmede yazan tutar neyse ödemeniz gereken de yalnızca odur.
Güncel bantlar ve ücreti etkileyen etkenler için: Özel dedektif fiyatları 2026 rehberi
Sürekli değişen bir ilçede en büyük risk, güncelliğini yitirmiş bilgiyle yola çıkmaktır; bizim işimizin özü sahayı her dosyada yeniden okumaktır. Kuzey Dedektiflik'te her araştırma yazılı sözleşmeyle başlar, baştan sona tek bir yetkili muhatabınız olur ve bulgular tarih sırasına dizilmiş, fotoğraf ve gözlem notlarıyla desteklenmiş, mahkemeye hazır bir klasör hâlinde teslim edilir. Kimliğiniz ve dosyanızın içeriği hiçbir aşamada üçüncü kişilerle paylaşılmaz. Bize göre bir ilçede asıl farkı yaratan da tam olarak bu ikisidir: net bir sözleşme ve güncel saha bilgisi.
Hukuka aykırı yöntem teklif etmeyiz; sınır baştan çizilir.
Tek kalem yazılı teklif; süreçte sürpriz masraf çıkmaz.
Kayıt bütünlüğü bozulmaz; her bulgu doğrulanarak klasöre girer.
Ekip dikkat çekmeden görev yapar; çevreniz sürecten haberdar olmaz.
İster yeni bir sitede sadakat şüphesi, ister TEM kenarındaki iş yerinizde bir güven sorunu olsun, doğru başlangıç panik değil sakin bir ön görüşmedir. Durumunuzu dinler, yasal sınırlar içinde nelerin yapılabileceğini açıkça anlatır, yapılamayacakları da baştan söyleriz. Sancaktepe dosyanız için Kuzey Hattı 7/24 açıktır: 0212 900 48 19. Hızla değişen bir ilçede bile doğru iz, sabırla sürülünce kaybolmaz.
